PISOS Madrid Valdebebas

	DESCRIPCIÓN

	TIPOLOGÍAS Y PRECIOS

	SITUACIÓN

	CALIDADES

	ESTADO DE LA OBRA

	RÉG. COMUNIDAD

91 377 52 53

VPPB VALDEBEBAS

Valdebebas - MADRID

Promoción de Viviendas con Protección Pública de Precio Básico (VPPB). Pisos de 2 dormitorios en el Parque de Valdebebas. Zona con inmejorables comunicaciones, muy cercano a los recintos feriales, aeropuerto y centros comerciales. La zona gozará de una de las mayores áreas verdes de Madrid, cinco veces más grande que el parque del Retiro.

La promoción se llevará a cabo en Régimen de Comunidad de Propietarios, actualmente se encuentra constituida.

El programa de la promoción, se limita a la ejecución de 79 viviendas de 2 dormitorios en régimen de vivienda protegida VPPB, dotadas de trasteros, garajes y zonas comunes. En la parcela 111.B del Parque de Valdebebas, en Madrid.

Existen numerosos tipos de vivienda que se pueden resumir en:

Bajos con terraza privativa, situados en planta baja, siempre dando al interior de la parcela.
Pisos de planta tipo, que irían desde la planta Baja A a la 8ª.
Áticos con terraza privativa, situados en planta 8ª.

Se trata de un edificio que por el desnivel de la parcela cuenta con 2 plantas bajas a las que se accede por sendos portales. En adelante serán llamadas Planta Baja A- Primera y Planta Baja B. Desde la Planta Baja A-Primera las alturas son Baja + 8. Desde la Planta Baja B, las alturas son Baja + 9. Los diversos factores que han condicionado la configuración final la edificación propuesta se resumen en la volumetría marcada por el Plan Parcial y en el Plan General así como consideraciones de diseño sostenible.

El uso característico de la parcela es el de vivienda. Los usos compatibles asociados son garaje –aparcamiento y comercial. Existe un pequeño local comercial en planta baja con acceso directo a calle.

La situación de la edificación en la parcela, dentro del área de movimiento de ésta, se proyecta en una posición de borde, creando así un amplio espacio libre interior, protegido por los propios edificios. De esta manera se consiguen un buen soleamiento e iluminación natural de las caras internas. En la zona común interior se disponen, pista de padel-tenis, piscina, jardines y área de juegos infantiles.

Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a las viviendas.

En las viviendas se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes de la vivienda en la parte central de la pieza. Se ha procurado aunar las zonas de aseos, baños y cocina para una mayor y mejor funcionalidad.

Se han seguido las normas de calidad de la edificación, así como las normas de calidad en viviendas VPP.

Todas las viviendas están dotadas de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones. También cuentan con preinstalación de aire acondicionado.

Los garajes están dotados de extracción forzada para su adecuada ventilación, así como de ventilación natural tal y como prescribe la normativa. Los trasteros se encuentran ubicados en sótano 1º.

Los requisitos básicos para poder acceder a comprar una vivienda de tipo VPPB son:

1-Tener unos ingresos por unidad familiar menores de 5,5 veces el IPREM (actualmente 50.746€/año para una unidad familiar de 1 o 2 miembros, ver calculadora de ingresos familiares en www.madrid.org).

2-Que el adquirente no sea titular, ni él ni ninguno otro de los miembros de su unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional.

3-Ser mayor de edad o menor emancipado.

Las superficies (m² útiles) y los precios reflejados son aproximados, no siendo definitivos hasta la obtención de la calificación definitiva por parte de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

¡¡CERRADO PLAZO DE ADMISIÓN DE NUEVOS COMUNEROS!!