MADRID RIO LIVING

Madrid Río (MADRID)

Madrid

PISOS EN MADRID CENTRO


PISOS JUNTO A MADRID RÍO

Desde

296.301 €

MADRID RIO LIVING

Se trata de un proyecto muy ambicioso del que tu vas a formar parte en primera persona. Madrid Río es uno de los proyectos urbanísticos más importantes de los últimos años en Madrid. Una intervención que ha cambiado por completo la forma en que vivimos y disfrutamos de nuestro querido Río Manzanares.

Madrid Río Living se ubicará en una de las pocas parcelas disponibles en primera línea de río, en la confluencia  del Paseo Virgen del Puerto, con las calles chulapos y Ruy González de Clavijo.
 
Se ha elaborado un ante proyecto único con las mejores calidades y servicios. Viviendas de 1, 2, 3 y de 4 dormitorios en un edificio vanguardista en pleno Madrid Río y a 15 minutos a pie del Palacio Real de Madrid. El solar está ubicado a 7 minutos a pie del nuevo ámbito Mahou Calderón.

Las viviendas se promoverán a través de la Sociedad Cooperativa Madrileña Madrid Rio Homes (Madrid Rio Homes Soc. Coop. Mad.).

La gestión correrá a cargo de dos empresas con amplia experiencia en proyectos de este tipo como son Core Gestión y Arjusa.

El proyecto aunará el respeto por el medio ambiente, contando con Calificación Energética A, con las mejores calidades, un diseño de Vanguardia y los mejores servicios al propietario de la Vivienda.
 
El conjunto contará con piscina, Gimnasio, sala social con Gastro Bar, zona de juegos infantiles, jardines,  garaje común con lector de matrículas para el acceso, vigilancia por circuito cerrado de TV, conserjería, etc...

Las viviendas gozaran de todas las comodidades, con amplias terrazas para disfrutar de las vistas y benigno clima madrileño.

El proyecto será realizado por el prestigioso Estudio de Arquitectura López y Tena.
CALIFICACIÓN A

CALIFICACIÓN A

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Tipologías y precios

VENTA
Piso con terraza
VT04
95,67
2
1
5
484.830 €

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CERRAR
Piso con terraza
VT05
128,50
3
2
2
617.410 €

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CERRAR
Piso con terraza
VT07
62,28
1
1
4
315.490 €

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Ático
VT09
80,14
1
1
Ático
412.949 €

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Ático
VT10
86,50
1
1
Ático
422.807 €

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Ático
VT09+10
166,04
2
2
Ático
835.756 €

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Bajo con Jardín
VT16
107,56
2
1
0
557.761 €

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Piso
VT19
54,30
1
1
3
296.301 €

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Piso con terraza
VT20
66,81
1
1
1
332.380 €

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Situación

MADRID RIO LIVING

Madrid Río Living, ubicado en Pleno Centro de Madrid.
La parcela se haya ubicada en el Paseo de la Virgen del Puerto nº 51 entre las calles Ruy González de Clavijo y Chulapos.
Madrid Río es uno de los proyectos urbanísticos más importantes de los últimos años en Madrid. Una intervención que ha cambiado por completo la forma en que vivimos y disfrutamos de nuestro querido Río Manzanares.
A escasos 15 minutos a píe del Palacio Real y en pleno Madrid Río.
 

ARJUSA Premium

En Arjusa sabemos que no hay dos personas iguales ni tampoco dos casas iguales, por lo que ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de personalizar su vivienda eligiendo de entre un amplio abanico de opciones que le brinda el sello de calidad Arjusa Premium.

El servicio Arjusa Premium engloba el conjunto de opciones diferenciadas y modificaciones del proyecto original, para determinadas promociones, que permiten personalizar la vivienda con o sin coste adicional.

El cliente de una promoción incluida en "Arjusa Premium" podrá elegir entre distintas calidades, estilos de acabados y materiales para su vivienda. Detalles exclusivos, únicos y distintos que le harán disfrutar de una vivienda más acorde a sus necesidades de confort, comodidad, funcionalidad y seguridad.

ESTADO DE LA OBRA

OBRA NO COMENZADA

Acabados

Albañilería interior

Instalaciones

Fachadas

Estructura

Cimentación

Movimiento de tierras

Inicio obra

Estado actual

MADRID RIÓ HOMES, S. COOP. MAD.

MADRID RIO HOMES SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA, es una cooperativa, cuyo propósito es la promoción de uno o varios residenciales en la zona de Madrid Río.

Actualmente, la cooperativa ostenta un derecho de adquisición sobre una parcela ubicada en el Paseo de la Virgen del Puerto Nº 51.
¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA?
Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro, formada por un grupo de personas físicas que comparten la necesidad de una vivienda y se unen, constituyendo una sociedad, para acceder a ella en las mejores condiciones de calidad y coste posible. Por tanto, las viviendas, gracias al sistema de autopromoción que supone el régimen cooperativo, se adquieren a un precio menor que en el sistema de promoción directa, dado que, al suprimirse el beneficio del promotor inmobiliario, los cooperativistas sólo soportan el estricto precio de coste. Así, los beneficios que obtendrían los promotores, van destinados a obtener una mejor calidad en sus viviendas.
Es decir, al ser los socios cooperativistas quienes promueven la ejecución de las viviendas, el beneficio del promotor tradicional desaparece, lo que reduce de manera sustancial el precio final de la vivienda.
La Cooperativa tiene personalidad jurídica propia y su funcionamiento se basa en la participación democrática de los socios: el socio cooperativista interviene en las principales decisiones que afectan a su vivienda, participa en la promoción, bajo la dirección de la Asamblea de Socios y de su Consejo Rector, siendo el elemento participativo de la sociedad su principal característica junto con la ausencia de ánimo de lucro mercantil.
La Cooperativa de Viviendas asume la condición de empresa promotora. El cooperativista, por lo tanto, es socio de la sociedad cooperativa y como tal copropietario de la misma; y, por otra parte, es adjudicatario de una vivienda (de la que es copromotor), como un consumidor final.

GARANTÍAS DE LA PROMOCIÓN COOPERATIVA
Regulación Normativa
Las sociedades cooperativas se regulan por la ley de la Comunidad Autónoma donde desarrollan su actividad. Adicionalmente, cada una de ellas dispone de sus propios Estatutos y Reglamento de Régimen Interno que, con sujeción a la Ley, establecen las normas que regulan la estructura, los órganos de gobierno y el funcionamiento de la entidad.
Los principales órganos sociales son la Asamblea General, el Consejo Rector y el Interventor, formados todos por socios cooperativistas.

Responsabilidad Limitada
Las normas autonómicas, como la de Madrid, atribuyen en general una responsabilidad limitada de los socios en el proceso de promoción, que se concreta en las cantidades que aportan para financiar el coste de su vivienda, los gastos de funcionamiento de la cooperativa y su participación en el capital social.

Funcionamiento democrático, autorregulación
La Asamblea General de Socios es el órgano soberano en el que pueden participar activamente todos los socios de pleno derecho, a quienes da información y propone la toma de decisiones de manera colegiada, adoptándose acuerdos por medio de votación. Los principales órganos sociales son la Asamblea General, el Consejo Rector encargado del funcionamiento ordinario y el Interventor, formados todos por socios cooperativistas. Se podría decir que la Asamblea General equivale a la “Junta General de Socios” y el Consejo Recto al “Consejo de Administración”. A través de las votaciones de sus socios, la Asamblea General decide desde quiénes son sus representantes –elección del Consejo Rector que es el órgano de la dirección– hasta los principales agentes que intervienen en la promoción: empresa constructora, entidad financiera, entidad gestora, etc. Es el socio quien elige y decide.
Cantidades garantizadas
Las cantidades entregadas a cuenta para la vivienda son avaladas o aseguradas según Ley.

Auditoría
Las cuentas de la cooperativa son auditadas por una empresa de auditoría de cuentas autorizada y colegiada. La elección de la empresa Auditora le corresponde a la Asamblea General. Su informe es absolutamente objetivo: debe reflejar cualquier incidencia relevante y responder caso de no detectar irregularidades contables. Las cuentas anuales debidamente aprobadas son depositadas en el Registro de Cooperativas.

LA IMPORTANCIA DE LA GESTORA
En la mayoría de los desarrollos inmobiliarios bajo el régimen cooperativo, se cuenta con los servicios profesionales de empresas especializadas en el sector (Gestora), ya que, si bien los socios cooperativistas pueden tener un enorme voluntarismo de cara a encarar la promoción, no suelen reunir los conocimientos y experiencia multidisciplinar necesaria para desarrollar con solvencia el proyecto inmobiliario.
La gestora, es una sociedad mercantil que presta sus servicios de gestión y asesoramiento a la cooperativa, a cambio de un precio pactado entre ambas partes El prestigio, la solvencia y la profesionalidad de la sociedad gestora, así como sus conocimientos técnicos, jurídicos, económicos, urbanísticos y de diversas materias necesarias para el correcto desarrollo, se convierten en clave para garantizar el éxito de la promoción. La Gestora actuará siempre siguiendo las instrucciones directas de la cooperativa a través del Consejo Rector y la Asamblea, limitándose a informar, asesorar y, en definitiva, guiar a la cooperativa en su trayectoria promotora.
La gestora en ningún momento podrá disponer de los fondos económicos de la cooperativa que deben ser utilizados exclusivamente por ella a través de sus órganos de representación.
La Gestora no actúa como empresa promotora, el promotor es la sociedad Cooperativa, siendo el promotor indirecto de las viviendas el propio socio, qué a su vez, se convertirá en adjudicatario de la misma.
En este caso la gestión correría a cargo de Arjusa y Core.

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